Plazos y precios del vaciado en la Noguera

¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?

Un piso corriente de tres habitaciones en el Secà o en la Ribera, con ascensor y sitio para estacionar delante, se vacía en una jornada de trabajo, de la mañana a media tarde.

Cuando toca bajar por escalera, como pasa en buena parte del Centre Històric de Balaguer, la misma vivienda se va a dos, porque cada armario y cada colchón se convierten en un viaje a mano. Una casa de tres o cuatro alturas con buhardilla y corral llenos pide entre dos y cuatro jornadas seguidas.

Sea cual sea el caso, el plazo se calcula en la medición y se escribe en el documento junto al importe, así que sabes la fecha de entrega antes de dar el sí.

¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?

En Balaguer y en los pueblos de la Noguera, una casa antigua de varias alturas se mueve habitualmente entre unos 900 y unos 2.200 euros, y lo que separa un extremo del otro es medible.

Suman las plantas sin ascensor, el volumen acumulado en buhardilla, corral, pajar y garaje, los kilos que solo admiten planta de tratamiento y cualquier material que pida circuito propio, como pintura vieja o un depósito de gasoil. Resta lo que conserva valor: mobiliario macizo, herramienta, hierro, electrodomésticos que arrancan o muebles con salida de segunda mano.

Todas esas partidas aparecen separadas en la hoja, de modo que se entiende de dónde sale cada euro y se puede comparar con calma.

¿Qué es un vaciado de piso?

Consiste en dejar una vivienda enteramente despejada y barrida, con cada cosa encaminada al sitio que le corresponde. Alcanza a los muebles, a la línea blanca y al pequeño electrodoméstico, a las prendas, a los libros, a la cristalería, a la herramienta y a cuanto acumulan altillo, buhardilla, garaje, patio y trastero.

Supone desarmar arriba lo que el hueco de escalera impide bajar entero, sacarlo con barandilla y peldaños forrados, apartar en la propia casa el hierro, la madera, el textil y los aparatos, reservar para venta o donación lo que sigue sirviendo y llevar el resto a planta autorizada, que devuelve el papel.

Remata con el barrido de todas las estancias y las llaves de vuelta. En Balaguer suele contratarse tras una herencia, al vender, al cerrar un alquiler o antes de una reforma.

¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?

La tarifa se construye con cuatro partidas y en esta web se enseñan las cuatro. Las horas de equipo, que dependen del volumen y sobre todo de las plantas que hay que bajar a mano. Los viajes de vehículo, que dependen del volumen y de la distancia hasta el punto donde se puede cargar.

Las tasas de planta, que se abonan por peso de lo que solo admite tratamiento. Y los tratamientos de circuito propio, cuando aparece material clasificado como residuo peligroso. De ese total se descuenta el valor de lo aprovechable.

En pisos de Balaguer las cifras habituales arrancan alrededor de 450 euros para un estudio con ascensor y crecen desde ahí según lo medido.

¿Puede cambiar el precio una vez empezado el trabajo?

El importe del documento se mantiene durante toda la ejecución. Si a media jornada aparece algo que la medición no recogió —un trastero en otra finca, una buhardilla llena hasta el techo, un cobertizo con material que necesita circuito propio—, paramos, te lo enseñamos y te explicamos qué supondría en horas y en euros.

A partir de ahí decides tú: se queda como estaba, se añade esa parte con su precio o se aborda otro día. Cualquier actualización pasa por tu visto bueno por escrito antes de que nadie toque nada, y por eso la medición se hace con tanto detalle: cuanto mejor se mide, menos conversaciones de este tipo hacen falta.

¿Cómo se trabaja en una casa alta del Centre Històric?

Con más gente arriba y el mueble despiezado en el rellano.

En la subida a Santa Maria y en las calles del Mercadal abundan las casas entre medianeras de tres y cuatro alturas con hueco de escalera angosto y revuelta cerrada, de modo que el armario de tres cuerpos se desarma antes de bajarlo, el somier se pliega y todo sale en tandas breves sin cortar el paso a los vecinos.

Protegemos barandilla, peldaños y esquinas antes del primer viaje. El vehículo aguarda en el punto ancho más cercano y se calcula el acarreo en metros, que es la partida que más varía de una calle a otra. Todo eso se mide en la visita y va reflejado en la hoja.

¿Trabajáis en los pueblos de la Noguera y en el resto de Lleida?

Sí. Balaguer es la base y desde aquí se cubre toda la comarca —Camarasa, Àger, Os de Balaguer, Bellcaire d’Urgell, Térmens, Menàrguens, Vallfogona, Albesa, Algerri, Castelló de Farfanya, Cubells, La Sentiu de Sió y el resto— además de Artesa de Segre, Ponts y las poblaciones de la provincia que quedan a distancia razonable.

En los pueblos el desplazamiento aparece como partida propia en la hoja, con su importe visible, y suele compensarse porque la carga va seguida y hay sitio para el camión a pie de puerta. Los encargos de casa de labranza con corral y pajar se organizan por jornadas cerradas.

¿Qué pasa si los herederos vivimos fuera de Balaguer?

Es la situación más habitual en la comarca y el método está pensado para ella. La medición la abre quien disponga de llave: un pariente, un vecino, la persona que administra el edificio o el comercial que enseña la casa.

El documento con el total y la fecha viaja por correo a todos los herederos a la vez, así que la decisión se toma en familia sin que nadie coja el coche.

La mañana del vaciado alcanza con que alguien franquee la puerta al principio y recoja las llaves al final; y cuando ni eso resulta viable, lo apalabramos con la persona que nos indiquéis. Al acabar mandamos las fotografías de la vivienda ya barrida.

¿Qué ocurre con la ropa, la documentación y las fotos familiares?

Eso es lo primero que se retira y se guarda. Las prendas en buen estado siguen la ruta del textil reutilizable, y los álbumes, la correspondencia, los títulos de propiedad, la documentación, las joyas y cuanto guarde valor afectivo van a cajas rotuladas que pasan a manos de los herederos.

En una casa cerrada durante años asoman cosas que ya nadie recordaba, y por eso se revisa estancia por estancia mientras se vacía. Si nos dais una relación de lo que buscáis —una escritura, una medalla, una fotografía determinada—, la llevamos presente toda la jornada y os avisamos en cuanto sale.

¿Hace falta que alguien esté presente durante el vaciado?

Basta con que alguien abra al empezar y esté localizable por teléfono. El equipo trabaja con la hoja delante, que ya recoge estancia por estancia lo que sale, así que la jornada avanza sola. Muchas familias prefieren pasar al final para recoger las cajas con lo personal y comprobar el barrido, y es un buen momento para hacerlo.

Si el encargo va coordinado con una inmobiliaria, con el gestor de una herencia o con el administrador de la finca, hablamos directamente con ellos cuando nos autorizáis, y les entregamos las fotos del antes y el después junto con las llaves.