VACIAMOS BALAGUER nació de una escena que se repetía en la comarca: familias que reciben tres presupuestos por teléfono, eligen el más barato y acaban abonando otra cosa distinta porque a media jornada aparecieron plantas, volumen o kilos que nadie había contado. La conclusión fue sencilla. Si el problema está en que la cifra se calcula sin haber visto la casa, la solución consiste en medir antes y en poner por escrito el resultado, con la fecha de entrega incluida.
De ahí sale nuestra forma de trabajar. Primero la medición, que en Balaguer y en los pueblos de la Noguera hacemos sin coste: superficie, plantas, volumen estancia por estancia, estado del mobiliario, tipo de acceso y punto de carga en la calle.
Después el documento, con las partidas separadas y el total abajo. Y solo entonces la conversación sobre la fecha, que se cierra en esa misma hoja. Quien la recibe puede compararla, guardarla o llevarla a la notaría, porque está pensada para ser leída con calma y no para presionar a nadie.
Experiencia vaciando casas en la Noguera
Trabajar aquí enseña cosas que no se aprenden en una capital. Que una casa del Centre Històric con escalera de tramo corto pide el doble de gente arriba y despiece en el rellano. Que la subida a Santa Maria obliga a calcular metros de acarreo hasta donde el vehículo aguarda.
Que en el Secà y en la Ribera una vivienda entera baja en una jornada larga gracias al ascensor y a la acera. Que en Miralbò el volumen crece con el garaje y el trastero, pero la carga va seguida. Y que en los pueblos la casa de labranza suma corral y pajar, donde suele estar la mitad del trabajo.
El destino de cada cosa que sale de la casa
Antes de bajar nada se decide adónde irá. El mobiliario y los aparatos con vida por delante quedan reservados para venta de segunda mano o para entidades que los redistribuyen en la comarca. El textil aprovechable sigue su propia ruta de reutilización.
El hierro, la madera y la línea blanca salen ya clasificados de la casa camino de planta autorizada, que devuelve el papel correspondiente a cada fracción. Cuando algo agotó sus salidas se abona por kilos donde toca, y ese peso figura como línea propia en la hoja. Y lo que exige circuito especializado se encamina a quien tiene la autorización para tratarlo, con su importe también a la vista.
De quienes hacen el trabajo importa lo que se puede verificar: cuadrillas curtidas en giros de escalera imposibles y en viviendas de cuatro alturas, que forran barandilla y peldaños antes de mover el primer bulto, cubiertas por seguro de responsabilidad civil vigente y educadas en el tacto que una vivienda heredada exige.
El desenlace no varía: estancias barridas, un reportaje gráfico de cómo estaba y cómo queda, las cajas de lo personal en manos de quien corresponde y las llaves entregadas el día que figuraba en la hoja. Puedes ver el detalle del trabajo o mirar en qué barrios y municipios intervenimos.
Empresa de vaciado de pisos en Balaguer
Aspiramos a que encargar un vaciado en la comarca se parezca a encargar cualquier otra obra seria: casa medida, conceptos escritos y día comprometido. Eso obliga alguna vez a decirle a alguien que su vivienda sale por encima de lo que imaginaba, aunque resulte más cómodo soltar una cifra baja y corregirla luego. La contrapartida es que desde el primer correo se sabe exactamente a qué atenerse.
El objetivo con el que trabajamos en la comarca
Misión
Conseguir que en Balaguer y en la Noguera nadie contrate un vaciado a ciegas: que cualquier familia sepa, con la casa medida y una hoja delante, cuánto va a costar exactamente, qué partidas forman ese total y qué día tendrá la vivienda vacía y barrida.
Visión
Que vaciar una casa heredada en la comarca deje de ser una fuente de incertidumbre y pase a ser un trámite previsible, con el importe fijado, el plazo comprometido y el destino de cada cosa documentado, tanto en una casa alta del Centre Històric como en un piso del Secà o en una vivienda de pueblo con corral.
Trato reservado en vaciados por herencia
Cuatro principios ordenan el oficio: certidumbre, porque total y fecha se escriben antes de arrancar; medición, porque un precio serio sale de haber pisado la vivienda; reserva, porque en una casa heredada se entra con tacto y lo que se ve dentro no sale de ahí; y responsabilidad, porque lo que aún sirve merece otra vida antes que un contenedor.
Certidumbre
La cifra y la fecha se escriben antes de empezar y esa hoja rige hasta el final del encargo.
Medición
El precio nace de ver la casa: metros, plantas, volumen, acceso y tipo de contenido, uno por uno.
Reserva
En una casa heredada se entra con tacto: lo íntimo se guarda, se devuelve y no se comenta fuera.
Responsabilidad
Lo que aún sirve encuentra otro dueño antes que un contenedor, y cada carga viaja con su papel.
Garantías del vaciado por escrito
Tres compromisos concretos: el importe fijado por escrito antes de la primera caja, la fecha de entrega escrita a su lado, y cualquier hallazgo posterior a la visita puesto en tus manos con la cifra delante. Aquí tienes el detalle del trabajo.
Hasta dónde alcanza cada uno de los tres
Importe fijado antes de entrar
El total del documento es el que se abona al terminar, con las partidas que lo forman a la vista desde el primer día.
Plazo escrito junto al precio
La fecha de entrega figura en la misma hoja y se organiza alrededor de tu firma, tu mudanza o tu comprador.
Hallazgos decididos por ti
Lo que la medición no recogió se enseña antes de intervenir y se incorpora solamente con tu aceptación por escrito.
Equipo y medios para vaciar pisos
Nos sostienen tres cosas que se pueden comprobar: un sistema de medición repetible y explicable, un mapa muy afinado de las viviendas de Balaguer y de la Noguera —qué edificio lleva ascensor, qué calle deja acercar el camión, qué casa esconde el grueso en el pajar— y una red de salidas con entidades solidarias y plantas autorizadas que convierte el reciclado en papel firmado.
Seguro de responsabilidad civil
con póliza de responsabilidad civil en vigor para trabajos en vivienda y en zonas comunes
Importe cerrado y plazo de ejecución escritos en el mismo documento, antes de empezar
Partidas separadas a la vista: horas de equipo, viajes, tasas de planta y tratamientos de circuito propio
Cualquier hallazgo posterior a la medición se comunica antes de tocarlo y lo decide el cliente por escrito
Clasificación en origen de metal, madera, textil y aparatos eléctricos, con entrega a gestor autorizado y justificante
Material clasificado como residuo peligroso derivado a gestor especializado, con su partida visible
Escrituras, joyas, cartas y fotografías apartadas en cajas y entregadas a la familia
Rellano, barandilla, peldaños y cabina protegidos durante la bajada del volumen
Barrido final de todas las estancias y reportaje fotográfico del antes y el después
Otras preguntas antes de vaciar una casa
¿Qué es un vaciado de piso?
Consiste en dejar una vivienda enteramente despejada y barrida, con cada cosa encaminada al sitio que le corresponde. Alcanza a los muebles, a la línea blanca y al pequeño electrodoméstico, a las prendas, a los libros, a la cristalería, a la herramienta y a cuanto acumulan altillo, buhardilla, garaje, patio y trastero.
Supone desarmar arriba lo que el hueco de escalera impide bajar entero, sacarlo con barandilla y peldaños forrados, apartar en la propia casa el hierro, la madera, el textil y los aparatos, reservar para venta o donación lo que sigue sirviendo y llevar el resto a planta autorizada, que devuelve el papel.
Remata con el barrido de todas las estancias y las llaves de vuelta. En Balaguer suele contratarse tras una herencia, al vender, al cerrar un alquiler o antes de una reforma.
¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?
La tarifa se construye con cuatro partidas y en esta web se enseñan las cuatro. Las horas de equipo, que dependen del volumen y sobre todo de las plantas que hay que bajar a mano. Los viajes de vehículo, que dependen del volumen y de la distancia hasta el punto donde se puede cargar.
Las tasas de planta, que se abonan por peso de lo que solo admite tratamiento. Y los tratamientos de circuito propio, cuando aparece material clasificado como residuo peligroso. De ese total se descuenta el valor de lo aprovechable.
En pisos de Balaguer las cifras habituales arrancan alrededor de 450 euros para un estudio con ascensor y crecen desde ahí según lo medido.
¿Puede cambiar el precio una vez empezado el trabajo?
El importe del documento se mantiene durante toda la ejecución. Si a media jornada aparece algo que la medición no recogió —un trastero en otra finca, una buhardilla llena hasta el techo, un cobertizo con material que necesita circuito propio—, paramos, te lo enseñamos y te explicamos qué supondría en horas y en euros.
A partir de ahí decides tú: se queda como estaba, se añade esa parte con su precio o se aborda otro día. Cualquier actualización pasa por tu visto bueno por escrito antes de que nadie toque nada, y por eso la medición se hace con tanto detalle: cuanto mejor se mide, menos conversaciones de este tipo hacen falta.
Pide el documento firmado antes de que entre nadie
690 220 944